在实际业务开展过程中，不同的合同签订方式会造成不同的税务成本支出，为了降低自身的税负成本，企业一定要采取最有利的合同签订方式。

示例一

某公司聘请校王教授进行财税培训，签订了培训合同，培训费用共计60,000元，合同约定：王教授的机票5,000元由某公司承担报销。

分析

因为企业为非雇员支付的旅客运输费用，不能纳入抵扣范围。5,000元的机票公司不得抵扣增值税。

变更合同签订后

公司聘请王教授进行财税培训，签订了培训合同，培训费用共计65,000元，合同约定：王教授的机票等所有车旅费用由王教授所在公司承担。

结果：取得王教授所在公司培训费65,000元的增值税专用发票就可以抵扣增值税。

示例二

甲物业公司将商业门头房对外出租，签订房屋租赁合同，一年租金1,200万元（含物业费200万元），每年一次性收取。则公司需要缴纳的增值税和房产税如下：增值税=1,200*5%=60万元; 房产税=1,200*12%=144万元; 合计税费：204万元。

变更合同签订后

甲物业公司将商业门头房对外出租，年收入1,200万元，合同签订时候根据实际情况将房租和物业分别签订。具体如下：

签订房屋租赁合同，一年租金1,000万元；签订物业管理合同，一年物业费200万元。

则公司需要缴纳的增值税和房产税如下：

房租增值税=1,000*5%=50万元

物业费增值税=200*6%=12万元

房产税=1,000*12%=120万元

合计税费：182万元

 合同变更后，公司节税22万元。

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企业出租房屋时，会附带房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费,比如机器设备、办公用具、附属用品、物业管理服务等。税法对这些设施并不征收房产税。如果把这些设施与房屋不加区别地同时写在一张租赁合同里，那这些设施也要交纳房产税。